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1 关于出版图书错误的研讨
与李曙亮先生探讨房地产开发企业一书的部分内容
尊敬的未谋面的同行朋友，学习了你在大连出版社出版一书，深深感觉到你对我们财会同行做了一件大好事，但是里面的一些内容，我认为有一些明显而特别不严谨，不实际的地方。在学徒们向我询问时，真的无法解答。我是一个一直从事财务工作的高级会计师（没有通过外语考试），注会，注水都差一门没有过关的从事财会税务工作26年的同行朋友，为了把这为财务核算行业做的件大好事做得更加完善，是否可重新整修再次出版？
1、31页，关于土地评估后进入合资公司，目前会计准则与税务法规都有规定：用货币资金以外的资产投资，分为两步业务来处理：依照公允价销售，依照公允价作为合资公司资产入账。超出合资公司约定资本比例的部分，列入资本公积。你的书是给一些新入门的同事提供参考的，不是学术研讨。没有必要和依据将差额部分列做什么其它应付款。
2、53页：关于公司自建办公楼的业务处理，应该将土地使用权转入在建工程，完工后在进入固定资产，在提取折旧，统一在税前抵消。公司会计是为公司利益服务的，在没有税务法规没有明晰的前提下，尽量为公司争取利益。统一计提折旧，提前税前补偿资产投资。使公司提前获得了货币时间价值。只是财务人员必须具备的素质。
3、56页：关于土地使用税的问题，也是没有站在公司利益上，与实际严重脱节。要是依照这样处理，财务人员只有被吵鱿鱼。国税发（2009）31号文，也只是重申房地产成本的范围；在土地征用及坼迁补偿费，有明确的相关税费的提法，并没有说取得土地使用权的土地税用税，印花税不能进入房地产成本！即使你是税务稽查也没有依据的！你是落入了日常财务核算圈子，站在国家税务的角度，提出了一个错误的业务处理。当财务核算和税务法规有冲突湿，依照税法法规羽调整纳税，没有明确的要求，你就不要乱认为了。目前会计在公私中的就业本来很艰难，要是这样误导真是害了同行。
4、改装商品房，你要列入销售费用，税务规定何在?为什么不列入成本装修等？那种对公司有利？没有任何特别明确依据，为什么要引导公司财务做不利于公司的处理？
5、49页等，购进固定资产和材料，要列进项税金？这个进项税金怎么转销？房产公司是一般纳税人？若有这种特殊情况，你也要说明。
6、106页，领导用车列入应付职工工薪。这种业务没有哪家公司会这样处理的，也无法认定的。纯属画蛇添足，增加公司用人成本。直接一切入费用。都是工作需要的配备和开支。
7、成本核算不清晰：
你可以先归集，然后要分配到开发产品中去抵偿增值额。把步骤说清。新入门的同行真的无法领会，我们就失去了出书的实际意义了。
主要就是有些脱离实际，不考虑公司财务必须为公司争得公司利益。
敬请李曙亮和同行们指正
广西财会同行杨锐
2010年6月30日

作者：218.65.240.* 2010/7/1 11:22:46 　回复此发言

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